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Immobilier neuf

Acheter un bien immobilier neuf

présente des avantages par rapport à l’ancien. Dans le cas d’une VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), les garanties vous couvrent contre les éventuelles malfaçons ou les défauts de construction.

  • frais de notaire réduits par rapport à l'ancien,
  • appartement économique en terme de dépenses énergétiques. Les nouveaux logements sont obligatoirement construits dans le respect de la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Vous bénéficiez donc d’une consommation énergétique optimisée grâce à une isolation performante et à des équipements peu énergivores pour chauffer, refroidir ou éclairer le logement.donc charges mensuelles réduites
  • biens isolés du bruit grâce aux normes  RT 2012 ou 2015 (les nuisances sonores peuvent être une source de litiges entre voisins).
  • souvent assortis d'éléments annexes confortables : balcon, parking
  • prêts à taux préférentiels et notamment accès aisé au PTZ
  • éventuellement exonération partielle ou totale durant une période définie de la taxe foncière
  • garanties du bien et des finitions : décennale et biennale qui vous couvrent contre les éventuelles malfaçons ou les défauts de construction.
  • et surtout absence de gros de travaux de copropriété durant 10 à 15 ans, impondérables de l'ancien que l'on appelle en d'autres termes les charges exceptionnelles.
  • dans le cadre d'un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux en achetant dans le neuf.