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Conseils pour acquérir un bien immobilier

L’achat d’un logement est un projet important. Il convient donc de choisir un professionnel de l'immobilier spécialiste du secteur recherché pour construire et concrétiser plus rapidement ce projet.

SABINE IMMOBILIER, spécialiste de son secteur et des prix actuels du marché local, vous fera visiter des biens et sera surtout l’intermédiaire idéal . SABINE IMMOBILIER s’assure également de la conformité aux réglementations (certificats et diagnostics obligatoires...), de la fourniture des titres de propriété, les éventuelles servitudes... Vous pouvez également nous demander des conseils pour le montage financier du projet.

Le compromis de vente engage le vendeur à vendre son bien immobilier à un acheteur en précisant les conditions de la vente. La signature du compromis vous engage à acheter le bien. A cette étape, vous devrez verser un acompte (dépôt de garantie). Nous obtenons du syndic le "pré-état daté", document essentiel dans la préparation de la vente et qui nous est délivré par le syndic en place.

Après la signature du compromis, il faudra compter environ 3 mois pendant lesquels le notaire effectuera les démarches administratives suivantes :

  • vérification de la réalité et,de la validité juridique du bien vendu
  • des pièces et justificatifs d'identité et de situation des parties
  • déclaration d'intention d'aliéner (DIA) auprès de la mairie pour purger l'éventuel droit de préemption de la commune.
  • Obtention d'un état de situation hypothécaire du bien
  • Obtention d'un certificat d'urbanisme pour vérifier que le bien n'est pas grevé de charges ou servitudes de nature à rendre le bien inutilisable.


Lorsque toutes les procédures administratives sont réalisées, la date pour la signature de l’acte authentique chez le notaire est fixée.